Curso de Avaliação Imobiliária

A Associação Académica da Universidade de Évora e a SETUP® estão a promover uma formação em AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA, que decorre entre 13 e 18 de Fevereiro de 2012 no Colégio Luís Verney (Universidade de Évora). Presencial de segunda a sexta das 18:00 às 22:30 horas e sábado das 09:00 às 17:30 horas.

A formação terá um custo de 250,00€ (sócios da AAUÉ), 275,00€ (Estudantes da UÉ), 300,00 (Publico em geral).

A inscrição e o pagamento serão efectuados na sede da Associação Académica na rua Diogo Cão nº21, das 10:00 às 12:30 e das 14:00 às 18:00 horas. Para a inscrição é necessário o pagamento do valor total da formação e a entrega de fotocópias do BI+Cartão contribuinte ou Cartão do cidadão e curriculum vitae. Para quem pretender usufruir dos descontos de sócio ou estudante, terá também de entregar uma cópia do cartão. Só poderão beneficiar de descontos, sócios que tenham as cotas em dia e estudantes com o cartão atualizado. 

Inscrição até dia 10 de Fevereiro às 12:00, vagas limitadas.

Este curso é destinado a profissionais ou estudantes das áreas de  Arquitectura e Engenharia e também a todos os interessados no mercado  imobiliário.

Para mais informações pode contactar a AAUE (266098003) ou então a SETUP® através do telefone 916000910 ou do endereço de email This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Avaliação Imobiliária

Apesar da crise do sector Imobiliário, este ainda se pode considerar dos  investimentos mais seguros por se tratar de um investimento tangível. É  importante saber olhar para o mercado e saber fazer uma análise de forma a tirar partido de todo o seu potencial e não deixar escapar as  oportunidades de negócio.

Este curso pretende colocar todos os participantes aptos a fazer uma análise do mercado tendo em conta os factores TEMPO, INVESTIMENTO e  RENTABILIDADE. Fazer uma análise ao longo do tempo que poderá demorar a  realizar o negócio e ver quais os proveitos que se poderão tirar a  partir daí através do VALOR ACTUALIZADO LIQUIDO (VAL).   Conhecer os  três métodos de avaliação imobiliária: Método do Custo, Método do  Rendimento e Método de Mercado.

Objectivos:

No final deste curso, todos os participantes estarão aptos a fazer  prospecção de mercado, tratar os dados, homogeneizar os valores, fazer a avaliação através dos métodos de Custo, Mercado e de Rendimento, e  respectivo relatório; e Avaliações para efeitos de apuramento de I.M.I.

Interessa a:

Engenheiros, Arquitectos, Profissionais do sector Imobiliário, Advogados, Solicitadores, Economistas e todos os interessados.

Programa:

·         Generalidade Sobre Avaliações Imobiliárias;

·         Documentos do Imóvel

·         Os três métodos de Avaliação: Custo, Mercado e Rendimento

·         Avaliações Fiscais

·         Concessões e Expropriações

·         Relatório de Avaliação

O formador

Ricardo Areal, licenciado em ciências da Arquitectura, pela Universidade  Lusíada de V.N. de Famalicão; Técnico Superior de Higiene e Segurança no Trabalho; Agente de Seguros, Resseguros e Corretor de Seguros dos Ramos Vida e Não Vida;  Perito Avaliador dos Fundos de Investimentos  Imobiliários inscrito na CMVM como AVFII/11/052, formador nas áreas de  Higiene e Segurança no Trabalho e Avaliação Imobiliária. Administrador  da Ervorense – Imobiliária SA; e da Patrimanu – Investimentos  Imobiliários SA; Gerente da Hometrack – Mediação Imobiliária Lda.  Consultor em matéria de Análise de Investimento Imobiliário em várias  empresas do sector. Prestador de serviços de avaliação para  particulares, advogados, TOC, e fundos de investimento imobiliários.

Métodos de Exposição

Método demonstrativo com casos práticos e resolução de exercícios

Trabalho final onde os participantes terão de avaliar um imóvel e fazer o respectivo relatório de avaliação

Duração:

30h presenciais + 20h de trabalho prático

O serviço AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA é, normalmente, requerido por  particulares, serviços de finanças, advogados e solicitadores e TOC.  Agora, o Estado assumiu o compromisso com a Troika de proceder à  reavaliação de 5,4 milhões de imóveis urbanos, para efeitos de  apuramento do I.M.I., compromisso esse que terá que ser cumprido até  final de 2012. Depois desta data terão de ser reavaliados todos os  anos quando se tratar de imóveis destinados a comércio/industria, e de 3 em 3 anos os imóveis destinados a habitação.

A implementação desta medida traduzir-se-á num incremento das avaliações imobiliárias.

Tendo em conta que o objecto deste trabalho são 5,4 milhões de activos, o Estado terá necessariamente que recorrer, em outsourcing, a um universo muito alargado de avaliadores. Além disso, em caso de reclamação pelo  contribuinte da avaliação realizada pelo Fisco, terá de ser este a  indicar o seu próprio perito.

Destaca-se também a entrada em vigor do novo SNC (sistema de normalização contabilística), obriga a que os Técnicos  Oficiais de Contas requisitem também estes serviços de avaliação  imobiliária.